FUNWORK联合办公北京整体出租率超90% 实现盈利
http://www.pzxruz.cn房讯网2019-1-16 8:28:46
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[提要]2015年“联合办公”模式落地中国,仅仅三年,受益于国家政策支持,双创热潮兴起,“联合办公”迅速崛起,以每年50%的增长速度迅速成为资本市场的宠儿,用互联网的打法做商业地产的生意,大量品牌迅速切入联办市场烧钱扩张,仅在北京,就有100多家联办品牌参与到激烈的市场竞争之中。

  2015年“联合办公”模式落地中国,仅仅三年,受益于国家政策支持,双创热潮兴起,“联合办公”迅速崛起,以每年50%的增长速度迅速成为资本市场的宠儿,用互联网的打法做商业地产的生意,大量品牌迅速切入联办市场烧钱扩张,仅在北京,就有100多家联办品牌参与到激烈的市场竞争之中。

  这一趋势似乎要在2018年迎来转折点。宏观经济下行,对B端市场更加敏感的联办行业面临更大的客源压力;资本市场遇冷,2018年仅8家获得融资且集中于头部企业,联办品牌减少40家,运营时间均未超过2年,行业整合加速。

  

图:中骏集团2018年品牌沙龙

  但与外部市场的风声鹤唳不同,FUNWORK联合办公却在2018年实现突破性成长。FUNWORK联合办公是中骏集团(股票代码 01966.HK)旗下的联合办公品牌,背靠集团的强大实力和向资管转型的战略支持,FUNWORK联合办公在行业内显得低调从容的多,“先人后事”的经营理念,让FUNWORK联合办公始终把精力放在了人才的培养上,苦练内功,脚踏实地。

  2018年,FUNWORK联合办公捷报频传。据了解,北京区域整体出租率已超过90%,且已实现盈利,这与行业内普遍亏损经营的现状形成了鲜明的对比,尤其是下半年相继爆出头部品牌巨额亏损、估值缩水,金地系联合办公ibase 亏损清场等负面新闻。

  与此同时,FUNWORK联合办公明显加快了扩张的步伐,逆市扩张。相继拿下了北京盘古大观、居然大厦、新华西城产业园多个核心区高端办公楼,并在重庆、成都、西安、郑州多个新一线城市加速布局。

 

  谈及对未来市场的看法,FUNWORK市场负责人总结,市场波动是不可避免的,但长期来看,联合办公的市场潜力还远未被充分挖掘。现在的波动会让市场更加回归理性,专注为客户创造价值,而不是玩资本游戏。

  FUNWORK联合办公成立于2015年,致力于颠覆传统工作方式,创建健康自然的办公空间,搭建活力有趣的社交平台,为用户创造极致办公体验。截止2018年年底,FUNWORK联合办公已积累入驻企业2000余家,入驻会员50000余人。

  成立三年以来,FUNWORK联合办公不断打磨产品,快速响应市场,已经实现了从FUNWORK 1.0 到 FUNWORK 3.0的迭代升级,几乎一年就有一次重大的更新。目前FUNWORK3.0已经形成了“森林”、“原⽊”、“极光”三个产品系,可根据项目特点和客户需求进行定制。

 

  

图:原木系联合办公实景图

  

图:为京东专门定制的FUNWORK国家会议中心项目

  在服务层面,FUNWORK联合办公推出了3S服务体系(Super Surprise Service),以提高空间会员服务的标准化、人性化和满意度。FUNWORK创始人黄涛接受媒体采访时曾表示,只有将产品做好,才能在市场上走得更远。

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